◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
深圳云海臻府位于深圳市宝安区沙井街道展城路与展贤路交汇处，是一个由深圳市臻海置业有限公司开发的房地产项目。该项目占地近29666.45平方米，容积率约4.0，共有4栋商品房住宅，共计744户。
云海臻府项目位于深圳前海核心区域，占据海洋新城与会展新城双核驱动的重要枢纽。项目临近海上田园、冰雪世界、金蚝小镇、会展中央公园四大生态文旅资源，享受海陆空轨高五维一体交通，坐拥12号线号线双地铁口，交通便捷。项目自带18班幼儿园，除已有学校外，周边还具备了3块教育用地，教育资源丰富；近百万商圈环绕，5公里内精粹生活圈。三甲医院加持，医疗系统健全。
整体住区采用六大场景营造礼序归家流线，入口大气典雅、园林丰富健康、园林架空趣味共享、单元入口精致时尚、入户大堂温馨舒适。
特区建发集团作为深圳国企，精耕深圳十余载，成功打造及运营西丽留仙洞的创智云城、光明凤凰城的乐府广场等优质标杆项目。秉承“引领产城人融合，促进新型城市发展”的使命，携封面新作云海臻府，在前海形成产业、居住与配套三要素有机结合的战略布局，助力深圳建设全球海洋中心城市，致力成为具有全国示范作用的新型城市发展综合运营商。
云海臻府项目处于会展中心（约148万㎡）+海洋新城（约850万㎡）双核驱动的重要枢纽，占位前海核芯区位。前海8倍扩容，着力打造“100公里黄金内湾”，将在2035年建立健全更高层次的开放型经济新体制，成就约120平方公里湾区新引擎。会展海洋城依托“前海合作区”时代战略契机，集海洋之城、未来之城、生态之城、智慧之城于一体，打造世界湾区时代的蓝色经济核芯，将成为全世界海洋中心城市的重要空间载体，连接千亿产业与全球资源，共启城市璀璨未来。
：小学有茭塘小学、和一学校小学部；初中有沙井中学（72班，宝安区一级中学）、荣根学校（公办九年一贯制学校、省一级学校）；规划中的学校有会展中心学校、一所36班制小学和一所54班九年一贯制学校。
：项目自带时尚商街、近揽约86㎡商圈配套，这中间还包括会展商圈（在建中）、冰雪世界主题商圈（在建中）、京基百纳商圈、新沙天虹购物中心、海岸城商圈（在建中）。
：冰雪世界（在建中）、海上田园（在建中）、会展中央公园（在建中）、金蚝小镇（在建中）。
：地铁有距12号线号线m；高速有京港澳高速、深圳外环高速、广深沿江高速、机荷高速、宝安大道、107国道；码头有毗邻深圳机场码头、海洋新城超级码头（规划中）、国际邮轮港（规划中）；机场有距深圳宝安国际机场约10km；铁路有距穗深城际铁路沙井西站约3km。
小区裙房外立面采用石材、铝板、玻璃幕墙，朝花园的一侧立面为涂料，住宅入户大堂外立面局部采用铝板和石材包柱、铝板雨棚；塔楼外立面采用质感涂料，白色+灰色，局部装饰铝板线条，铝合金百叶，屋顶装饰为条形玻璃窗；幼儿园外立面采用浅色涂料，铝合金百叶。
小区内打造绿化率约40%的运动健康园林，筑匠全龄化生活主场，营造自然、城市与人融为有机整体的舒适休闲人居环境。项目打破周边地块规整枯燥的规划布局，西侧退让广场及幼儿园地块，可形成收放有序的城市界面以及高低错落的城市天际线，营造多元的城市空间形态，树立区域焦点。项目致力面向多样的人群需求，打造满足多业态模式的臻美产品。住区采用六大场景营造礼序归家流线，入口大气典雅、园林丰富健康、园林架空趣味共享、单元入口精致时尚、入户大堂温馨舒适。
特区建发集团作为深圳国企，精耕深圳十余载，成功打造及运营了西丽留仙洞的创智云城、光明凤凰城的乐府广场等优质标杆项目，秉承“引领产城人融合，促进新型城市发展”使命，致力成为在全国具有示范作用的新型城市发展综合运营商，真正践行了服务城市的初心使命和责任担当。
特区建发集团统筹打造的海洋新城与云海臻府的双向联动，也是产业、居住与配套三要素的有机结合，将为区域升级提供源源不竭的动力，对促进产城融合的良性循环与长远发展有着深远意义。
【高定位】黄金内湾+大前海，世界湾区未来20年主战场，集结全球才智精英，承接产业集聚经济，造就湾区下一个中心。
前海合作区扩大到约120.56平方公里，会展新城及海洋新城片区凭借双核规划优势，总投资超千亿元将直接撬动连通前海万亿规模经济带，将成为粤港澳大湾区新的经济稳步的增长极。
全球最大国际会展中心，百场展贸赋能，聚合千万人流及千亿效益。总占地面积约148万㎡，相当于1/3福田，距离项目仅1km，直接承接会展新城发展利好。
海洋新城片区由特区建发集团统筹打造，紧邻海上田园、国际会展中心的西侧，规划总用地685.82万㎡，总建面850万㎡，规划就业人口规模约15万人，居住人口规模约6.4万人。湾区海洋门户，定位海洋研发设计和专业服务为主，是继前海之后深圳获得的又一个承载国家战略的稀缺性增量发展空间。将打造”海陆统筹，产城一体“的滨海产业集群，构建以海洋高端设备、海洋电子信息两大产业为核心，海洋现代服务、海洋生态环保、海洋新能源为三大产业支撑的产业体系。“2+3+2”千亿级海洋产业集群预计2030年基本建设完成，2035年带动3000亿元产值兑现。
轨：4大地铁线号线号线（规划），直达大前海、宝中、南山科技园、福田中心。
陆：3大高速的交通路网。宝安大道、107国道通、京港澳高速、深圳外环高速连接大湾区生活圈。
约32万平会展商圈、约10万平冰雪主题商街、约18万平京基百纳商圈、约10万平新沙天虹购物中心、16.4万平海岸城商圈。
小学学区：茭塘小学、和一学校小学部；初中学区：沙井中学（72个班，宝安区一级学校）、荣根学校（公办九年一贯制学校、省一级学校）。
家楼下的18班幼儿园（在建）、周边还有深圳沙井街道会展中心学校（规划）、一所36班制小学和一所54班九年一贯制学校。
直线家医院，深圳市中西结合医院（三甲）、宝安区沙井壆岗医院、深圳万丰医院。
放松限购套数：深户家庭2+1套，单身1+1套：深户家庭可在非松绑区购买2套，另外在松绑区再买一套；单身非松绑区1套+松绑区1套。
非深户家庭最多1+1套：非深户在非松绑区购买1套房需1年社保，松绑区不限购，多孩家庭可多买一套。
降购房首付比例：首套房首付比例调整为1.5成，二套调整为2成（深汕首套二套统一1.5成）。多孩家庭买第二套按首套算。
优化房贷政策：名下已有住房无按揭或只有一套按揭中的，再购房时贷款政策按二套算。
1、一个深户家庭已在非核心区有了两套或者已有一套核心区一套非核心区，现在第三套能不能在核心区购买一套(有没有顺序要求)
答:深户居民家庭全市总数不超过3套，其中核心区域不超过2套，这样的一种情况下先签合同，同时也签署好补充协议，最终还需看有关部门最后的确认和细则，同样深户单身已在非核心区有1套，现在在核心区能不能再买一套吗，答案同上
3、非深户家庭有两个未成年可以多买一套，这套是可以买核心区或者非核心区吗?
答:是的，通知的内容没有强调只能是非核心区，所以理解全市均可，唯一区别是核心区要1年的社保或纳税
答:是全部,从10月1号起执行，通知上写原有政策与本通知不一致的，以本通知为准，所以是全部解除限售
9、有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套房可以按首套贷款，那利率是首套还是二套？
答:贷款按首套利率也是首套，格外的注意如果有一套住宅+一套单身公寓两笔贷款，此时买第二套房需要跟银行确认核实首付成数多少，(认定公寓为商业性住房的银行可做首付20%，二套利率)也可能不能贷款只能一次性。
10、有两个及以上未成年子女的居民家庭，既然购买第二套房可以按首套贷款，那契税也是按首套计算吗?
11、非核心区没有社保都能买一套了，那就是非核心区全部放开限购可以买多套吗？
答: 错，不是全部放开，限购的套数依然有要求，比如非深户单身没有社保也只能在非核心区购买一套。
答:这类人士购房没有变化，只能买一套，香港人未婚可以买一套住宅;如果已经有一套单身公寓不可以再买住宅;港澳台及外籍人士与深户人士组织家庭名下也只能落一套住宅
2、文章部分文字与图片来自互联网等。如涉及侵权，请第一时间联系我方，我们将第一时间予以删除。
3、本资料相关联的内容、图片是对项目所做的示意表现，仅供参考。最终以政府有关部门批准的文件、图则为准。经政府批准的详细规划后续将在销售现场公示。后续因规划及设计的具体方案调整导致信息变化的内容，我司将按照政府要求进行公示。
4、对项目周围规划、环境、交通、公共设施的图片示意及文字介绍旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了任何承诺。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
国产105个量子比特“祖冲之三号”量子芯片亮相，数百秒完成超算6.4×10⁹年任务
老黄厨房又整活，端出掌上迷你超级AI计算机，售价只要1700，学生党福利
普京称西方正将俄逼近“红线”，俄媒：表态强硬，对西方发出明确且强烈信号
上海险胜深圳6连胜：周鹏25+8三分总分超巴特尔 洛夫顿22+18+10
搭载鲲鹏超能混动C-DM 奇瑞风云T11PT车下线PLUS Ultra官图发布 预计12月上市
红米Turbo 4关键参数被确认：天玑8400+6500mAh，或是中端新霸主
